La valorizzazione del bene: investire, gestire e proteggere
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Giovedì 9 ottobre 2008, a Milano, nel singolare e storico contesto delle Officine del Volo, si è svolto il Munters Event dal titolo “ La valorizzazione del bene: investire, gestire e proteggere”, manifestazione organizzata da Munters Italy SpA, filiale italiana della multinazionale svedese Munters AB, con la partecipazione di FIABCI, International Real Estate Federation.
Presente sul mercato dal 1972, Munters ha iniziato nel 1993, attraverso la Divisione MCS, a fornire al
mondo assicurativo servizi di pronto intervento a seguito di eventi avversi quali sinistri da incendio ed allagamento, attraverso il rapporto con i periti professionali e grazie agli accordi quadro con le principali compagnie assicurative, nazionali ed internazionali. Oggi Munters è considerata leader mondiale nella prevenzione e gestione integrata del danno in ambito residenziale, commerciale ed industriale.
Partendo dalla nostra consolidata esperienza nella gestione dell’emergenza – spiega Emanuele Bellani Responsabile della Divisione Real Estate di Munters – abbiamo deciso di presentarci al mondo immobiliare, consapevoli di avere le risorse e gli strumenti per poter rispondere ai bisogni degli operatori del settore e per generare un collegamento diretto tra tutti i soggetti coinvolti nella gestione del danno.
Per migliorare ed implementare la gestione del patrimonio immobiliare, in modo specializzato ed
organizzato, Munters MCS si propone come player operativo di collegamento tra le esigenze del mondo Immobiliare ed il mondo Assicurativo.
Se si pensa – prosegue Emanuele Bellani - che in generale il Facility Management classico è un processo che comprende tutte le attività di servizio necessarie alle gestioni imprenditoriali, di patrimoni e di fondi immobiliari e che obiettivo principale del Facility è fornire e/o garantire l’ottimizzazione gestionale, in termini di costi e rendimenti, di tutte le attività diverse dal “core” business di un cliente, ecco che Munters si inserisce in questo contesto in qualità di operatore globale, garantendo ai propri clienti anche lo sviluppo dei processi di gestione del danno.
Avvalersi di un partner come Munters garantisce la possibilità di concentrarsi esclusivamente sul
proprio “core” business, evitando di disperdere tempo, risorse ed energie in operazioni non
strettamente correlate alla propria attività.
Partendo dalla nostra radicata esperienza e guardando al grande sviluppo che Milano promette in vista dell’Expo 2015 – commenta Giuliano Gemma Amministratore Delegato di Munters Italy SpA - abbiamo pensato al Munters Event come momento secondo noi necessario di confronto e di dialogo che ha visto coinvolti tutti gli operatori interessati – dall’investitore, all’assicuratore, al gestore - centrando un tema sentito e reso ancor più attuale dalla contemporanea situazione economica. Per la prima volta nella storia la crisi economica ha risucchiato il settore immobiliare. Oggi, più che mai, investire, gestire e proteggere significa soprattutto non far perdere valore al bene, bene su cui i mondi finanziari, bancari e assicurativi hanno investito in questi anni. Operare con professionalità e qualità nella gestione attiva del patrimonio immobiliare, attraverso il rapporto con Munters, è l'unica strada per valorizzare gli assets.
Dal mondo della finanza, in un momento di crollo economico, il pensiero di Paolo Datti, AD di IC FIN, è che, malgrado l'esasperazione del mercato immobiliare che trascina quello finanziario in una situazione di caduta libera, si intravedono delle opportunità, grazie al vasto patrimonio immobiliare presente e gestibile a costi contenuti.
Dal mercato dell’innovazione tecnologica, Paolo Mazzoni - Public Affairs & Rome Brand Manager di 3M Italia - ha presentato soluzioni innovative ed integrate. Tecnologie di risparmio energetico e prodotti per la sicurezza "fire wall" (pellicole antisfondamento in caso di esplosioni) sono solo alcune delle forme di prevenzione del rischio proposte, con Munters, ai mondi assicurativi ed immobiliari. Mentre con una proposta che sa di provocazione, Francesco Valletta - Presidente di FIABCI Italia - lancia la possibilità di introdurre la “rottamazione” del patrimonio immobiliare che ad oggi risulta essere obsoleto.
La sfida del futuro è migliorare la qualità dell’immobile. La risposta politica attesa dal dibattito, viene dall’Assessore alla Casa del Comune di Milano, Gianni Verga che, incontrato nel post evento da Ilaria Guidantoni, giornalista politico-economico, moderatrice nel Munters Event, riporta quale sia la posizione dell’Amministrazione Comunale su un tema così sentito come la valorizzazione del patrimonio: “In un periodo di scarsità di risorse come questo, Milano si è, come sempre, rimboccata le maniche. Il Comune di Milano sta lavorando al processo di valorizzazione complessiva dei suoi beni immobiliari che, fino ad oggi, sono stati gestiti secondo prassi tradizionali e non sviluppati secondo una strategia complessiva. Questo approccio globale, che tiene insieme la necessità di
ricavare risorse economiche con l’obiettivo di creare conoscenza e trasparenza sull’utilizzo del patrimonio del comune di Milano e finalità di tipo sociale, consentirà all’Amministrazione Comunale di sviluppare importanti programmi per l’investimento in edilizia residenziale sociale e di opere pubbliche.
Fonte: Munters; nella foto: Giuliano Gemma Amministratore Delegato di Munters Italy SpA
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Parole chiave: Munters Italy SpA, International Real Estate Federation,
